輕鋼結構別墅住宅的優(yōu)勢：

      · 建設周期短。隨者住宅產(chǎn)業(yè)化程度的提高、建設周期對住宅開(kāi)發(fā)商的意義越發(fā)重要。往宅市場(chǎng)需求的變化加快、齊觀(guān)個(gè)要求開(kāi)發(fā)商率短建設周期以降低由于市場(chǎng)需求變化引發(fā)的投資風(fēng)險。務(wù)一方面、縮短建設周期，提前供還銀行貸款，加快建設資金的周轉可觀(guān)

巨大的經(jīng)濟效益。一樓2樣元5層輕鋼結構往宅建設周期(現場(chǎng)組裝)農需1個(gè)月，而建造同樣規模的磚混或物快往它約需一5個(gè)月時(shí)間。

     · 抗震及抵御颶風(fēng)性能好。輕鋼結構住宅與同樣規模的磚混住宅和砌塊住宅相比較，具有重量輕、塑性好的優(yōu)勢。由于輕鋼結構住宅以型鋼作為承重構件，側向剛度高，抗變形能力強，與其他結構體系(磚混住宅、砌塊住宅)比較，抵抗地震和其他側向力作用性能較好。這一點(diǎn)已在地震多發(fā)的日本和颶風(fēng)多發(fā)的美國佛羅里達州得到驗i證。

    · 施工時(shí)間不受季節影響。在我國北方地區，建筑施工受季節影響嚴重?；炷翝沧?、砂漿砌筑等工序極大地限制了冬季施工。而輕鋼結構住宅的承重構件和圖護結構均可實(shí)現工廠(chǎng)化預制，現場(chǎng)施工大部分為拼裝工作。施工時(shí)間不受季節影響。

    · 環(huán)保優(yōu)勢。所有鋼構件還可以回收，不產(chǎn)生污染環(huán)境的廢棄物。整個(gè)北美洲的回收率為66%，這在所有材料中回收率是較高的。循環(huán)使用的鋼材其性能并沒(méi)有降低。

    · 室內建筑布局靈活。樓板以型鋼為承重構件，其剛度、整體性和重量較為理想。內隔墻完全采用組裝式，靈活隔斷懸掛式分隔墻，住戶(hù)可根據需要隨意隔斷。與磚混住宅利砌塊住宅相比，室內建筑布局自由度增大。房屋凈跨近7m。

    · 為各種新型建材的使用提供空間。用護結構可根據建筑物理的要求，選擇技術(shù)先進(jìn)的各種新型建材。輕鋼結構與其他構件的連接方便。因此，具有較大的兼容性。它可將防水、保溫以及建筑設

備設施等方面技術(shù)先進(jìn)的產(chǎn)品有機地組合在一起，起到“優(yōu)化組合”的作用。采用空心砌塊作為輕鋼住宅的同護材料，雖然產(chǎn)業(yè)化程度較低，但也不失為早期開(kāi)發(fā)經(jīng)濟適用型輕鋼結構住宅的一種穩妥的方法，與以往的磚混住宅和砌塊住宅相比，輕鋼結構住宅為選擇和使用建筑材料提供了更大的空間。

     · 隔熱保溫性能好。以外墻采用石音板和混凝土板作圍護結構、中問(wèn)填玻璃棉或苯板為例，當住宅體型系數不大于0.3時(shí)、苯板為100軍，當體型系數大于0.3時(shí)，苯板為150厚，就可滿(mǎn)足節能50%;的要求。

     · 防火性能滿(mǎn)足規范要求。耐火等級為二級時(shí)， 規范要求各構件均為非燃燒體， 耐火極限分別

為:墻、柱2.5h,梁1.5h,板Ih.若鋼構件外設石膏板1.lem,耐火極限能達到Ih,若鋼構件外設石膏板2.2cm，耐火極限能達到2h。所以，墻外設石膏板3cm厚時(shí)其防火悱能即叮漓足規范要求。對混凝土板，需設6cm石開(kāi)板，再加上2em厚抹灰，則相當于鋼柱保護層為8cm.耐火板限能達到2.5h，也可滿(mǎn)足要求。

      · 易于改造。非承重墻(螺栓連接)可以很容易地移動(dòng)、更換和重新安裝，

      · 未明顯提高造價(jià)。經(jīng)結合大慶地區實(shí)際情況進(jìn)行測算，輕鋼住宅單位面積造價(jià)與混凝士小型空心砌塊住宅大體持平。